举例，一笔贷款金额50万元、贷款期限20年的住房按揭贷款，若采用等额本息法，按原利率5.31%计，每月需偿还3386元；若按新的基准利率下浮10%即5.51%优惠利率计，每月需还3442元，仅比原来多出56元；若按基准利率6.12%计，每月需还3616元，则比原来多出230元。因此理财师认为，对采用基准下浮利率执行的借款人，明年还款金额的小幅增加，不会对生活产生较大影响，大可不必急着到银行去提前还款，但对执行基准利率或基准以上利率的借款人，由于利息支出增幅较大，借款人可考虑适当进行提前还款，以减轻还款压力。

　　未满一年成本不菲

　　借款人在提前还款前，还必须考虑提前还款的成本。如有的银行规定，借款人还款期限超过1年，才可向申请提前偿还贷款。这样借款人就不能在1年内提前还款。又如有的银行规定，借款人在1年内提前还款，需支付提前还款金额1%的违约金，若借款人提前偿还50万元，就需要支付高达5000元的违约金，相当于在现行利率下，20年还款周期中近3个月的利息，因此成本相当高。这种情况下，借款人完全可再等上几个月，在贷款期限满1年后再提前还款，就可不必支付额外的违约金，节省了提前还款成本。

　　量力而行提前预约

　　借款人是否提前还款，首先应根据自己资金需求来安排。若借款人有结婚生子打算，将积蓄用于提前还款，则会影响未来生活；若有投资偏好，一旦行情看好，可能错过良好的收益机会，最好先比较一下提前还款带来的机会成本和机会收益，就能心中有数了。其次还应充分考虑自己的实际还款能力，量力而行。如果仅因为利率小幅上升就提前还款，而忽视了外来不确定因素对资金的需求，则会影响到自己的生活质量，得不偿失。

　　年关将至，各银行提前还款量出现了一定程度增长，办理提前还款的客户开始排起了长队。因此对年底确有提前还款打算的市民，应提早向原贷款银行预约，银行将根据进度，为借款人办理提前还款的手续。据悉，交行有关人士还否定了市场上关于“1年只能提前还款1次”的说法，其实1年中的任何银行工作日，银行都受理申请提前还款。大可不必挤在年底最繁忙的这几天还款。